Коттеджный поселок невский остров

Коттеджный поселок невский остров

«Невский остров» располагается на обширной территории площадью 12,96 Га, а площадь каждого из 73 участков составляет от 10 до 21 сотки. Земля предназначена для индивидуального жилищного строительства.

Информация правления ТСН «Невский остров»

В связи с раздачей кода от шлагбаума некоторыми членами ТСН третьим лицам, 10.10.2019 г. был изменён код доступа. По вопросу въезда на территорию просим обращаться к Председателю Лещенко Константину Павловичу +7(921)9618633

Коттеджный посёлок «Невский остров». Описание.

Коттеджный поселок «ПриЛЕСный»

Плюсы КП

Минусы КП

73 участка коттеджного поселка «Невский остров» расположены на территории в 12,96 га во Всеволожском районе, в местечке Островки-Пороги. До Санкт-Петербурга путь длиной в 23 километра, это порядка 25 минут на машине. Есть два варианта добраться до объекта: в Островки через Кузьминки — через Мурманское шоссе, Разметелево и Мяглево, либо через Пороги — по Октябрьской набережной, через Новосаратовку.

Территория посёлка находится в 250 метрах от Невы. Площадь предлагаемых участков составляет от 12 до 21,5 соток. Часть участков граничит с лесом, часть — с деревьями. Стоимость земли начинается от 105 000 рублей за одну сотку. Стоит отметить, что на все участки имеется свидетельство о собственности; статус земель — ИЖС. Наделы продаются без подряда.

В КП «Невский остров» организованы проезды с щебёночным покрытием и дренажной системой, проданные участки электрифицированы (15 кВт).

Из объектов инфраструктуры будущим жителям поселка доступны: магазин в 50 метрах от участка, пляж на Неве и место для спуска катера или лодки, рейсовый автобус 476 (маршрут его ведет к станции метро «Ломоносовская»).

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Первый платеж в случае рассрочки составляет 30% от общей суммы, при полной оплате предоставляется скидка 5%. При 100-процентной оплате от двух земельных участков — скидка 10%.

Ипотека

Ипотечные программы предложены « Банком Санкт-Петербург » и « Сбербанком » .

Мнение (ноябрь 2015):

Setl City это все-таки компания, ориентированная на строительство крупных жилых комплексов. Один из ведущих петербургских застройщиков ведет параллельно ряд масштабных проектов, причем не только в Северной столице, но и в других регионах. Понятно, что коттеджные поселки (а их у компании два) на этом фоне выглядят не то чтобы как эксперимент, а скорее как завершающих штрих, дополняющий образ компании: «и этим мы тоже занимаемся».

Получилось у Setl City на загородном рынке в общем неплохо. «Невский остров» — обычный поселок комфорт-класса, без претензий на оригинальность, но крепко стоящий на земле: полный пакет всех необходимых коммуникаций, статус ИЖС, расположение поблизости от Невы и лесного массива. Что еще надо для нормального дачного отдыха? А небольшое расстояние до Петербурга позволяет рассматривать «Невский остров» как нормальный вариант для постоянного загородного проживания. С социальной инфраструктурой в шаговой доступности дела обстоят не лучшим образом, но в принципе, сравнительно недалеко находится поселок им. Свердлова, где есть все необходимое.

Вопросы на перспективу вызывает, пожалуй, транспортная доступность. Дело в том, что трасса, идущая по правому берегу Невы, совсем не широкая. А поток транспорта здесь с каждым годом увеличивается. Строятся большие жилые комплексы в пос. им. Свердлова, Запланировано появление нового города-спутника в Новосаратовке. Так что на перспективу пробки на подступах к КАД могут стать тут обычным явлением. Если, конечно, дорога не будет расширена. У жителей «Невского острова» есть, правда запасной вариант — можно доехать до города через Мурманское шоссе. Но это значит делать крюк, да и на «мурманке» пробки также бывают. Но все же, две примерно равноценных дороги это, конечно, поселку в плюс.

Перечисленные достоинства поселка в купе с не завышенной ценой, позволили девелоперу успешно реализовать данный проект. По состоянию на ноябрь 2015 года из 73 участков в «Невском острове» непроданными остались только пять. Люди в поселке уже живут, строятся дома. Таким образом можно говорить, что проект состоялся и покупка земли в нем не несет никаких рисков.

Юг Всеволожского района пока еще слабо охвачен коттеджными поселками, поэтому вариантов альтернативных «Невскому острову» немного. Поблизости строятся поселки «Sarvela Park» и «Оранжерейка». Продажи в еще одном поселке — «Новые пороги» пока приостановлены.

Мнение (апрель 2014):

Реализацией поселка занимается агентство «Петербургская Недвижимость», которое отлично зарекомендовало себя за 15 лет работы на загородном рынке. Но стоит отметить,что это агентство, поэтому участки здесь приобретаются не от застройщика,а следовательно с дополнительной наценкой, что можно считать минусом. Также к минусам можно отнести бесподрядную продажу и отсутствие какого-либо регламента застройки, так что к моменту завершения всех строительных работ поселок уже не будет восприниматься как единое целое. Из плюсов можно считать относительную уединенность поселка и транспортную доступность. «Невский остров» соседствует с одним из своих конкурентов, а именно с поселком «Оранжерейка». Эти два поселка имеют одну общую беду, которая идет в минус обоим — рядом расположены коровники, что может стать причиной неприятных запахов на территории как одного поселка, так и другого. В «Оранжерейке» стоимость сотки выше — от 180 тысяч рублей, в то время как в «Невском острове» минимальная цена за сотку — 105 тысяч рублей. Стоит учитывать тот факт, что в «Оранжерейке» в цену сотки уже включены коммуникации, а в «Невском острове», хоть и существует возможность подключения аналогичного комплекта инженерного обеспечения, за это придется доплатить отдельно. Плюс «Оранжерейки» с эстетической точки зрения в том, что покупателю предлагается на выбор несколько типовых вариантов коттеджей, что исключает возможность самостоятельной застройки и гарантирует единую архитектурно-видовую концепцию поселка. В итоге «Оранжерейка» получается все равно дороже, но готова предложить своим клиентам куда больше комфорта, чем сосед-конкурент. «Невский остров» — это вариант проще, который оставляет больше простора для самодеятельности и дает больше возможностей сэкономить, например на постройке дома, что может быть плюсом. Еще одним отличием в пользу «Невского острова» может стать статус земель ИЖС, в то время как в «Оранжерейке» — ДНП. Второй конкурент «Невского острова», который также ориентирован на индивидуальную застройку, — коттеджный поселок «Невская отрада». У данного поселка сразу несколько преимуществ. Поселок сдан. Кроме близости Невы у поселка имеется затопленный карьер, где застройщик обустроил комфортную зону отдыха. Стоимость сотки здесь начинается от 120 тысяч рублей, но в эту сумму уже включены проведение газа, водоснабжения и электричества. Из минусов можно отметить расположение дальше от города, чем у «Невского острова», хотя тоже смотря с какой стороны на этот факт взглянуть. Разница не велика, но нет коровника под боком. Внутренняя инфраструктура в «Невской отраде» можно сказать, что присутствует и этого будет достаточно для сравнения из-за того, что в «Невском острове» ее нет в принципе.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

ТоргОтличный участок в 30ти км от города. В любое время года отсутствие пробок по пути к нему. В 250ти метрах находится река Нева. Рядом находится пляж и база отдыха. Проведено электричество 15квт по договору с Ленэнерго. По границе участка подведено центральное водоснабжения. Проведена газификация участка. Охраняемая территория, въезды закрыты шлагбаумом.

Отличный участок у р. Нева рядом с СПб. Подходит под пмж.Электричество 15 кВт. Центральная Вода.

ТоргОтличный участок в 30ти км от города. В любое время года отсутствие пробок по пути к нему. В 250ти метрах находится река Нева. Рядом находится пляж и база отдыха. Проведено электричество 15квт по договору с Ленэнерго. По границе участка подведено центральное водоснабжения. Проведена газификация участка. Охраняемая территория, въезды закрыты шлагбаумом.

Ровный, красивый участок с подъездом с двух сторон. Охраняемая территория! Вода, свет, интернет! В срочной продаже. Один собственник, рассмотрим рассрочку, ипотеку, любой вид сделки. Покажем всю стоимость в договоре. Аналитика: через пол года цена повысится на 230-350 000, стоимость аренды домов от 60 000 за 10 соток с простым ремонтом, самая высока.

Продается земельный участок в коттеджном поселке Невский Остров, под строительство жилого дома, возможно постоянное место жительства, участок ровный, 1050кв.м., сухой, подведено электричество 15кВт, центральный водопровод, есть возможность подключить интернет (оптоволокно), возможна газификация, закрытая территория, магазин, близость р.Невы 300м.

Строительство дома до 23-го года обязательно

25 км по Мурманскому шоссе, 500 м от благоустроенного пляжа на неве, удобный подъезд и подход. Участок ИЖС 16, 4 сотки среди жилых коттеджей, новая линия электропередач вдоль участка, подключение за 550 рублей, возможность подключения центрального газа и водопровода. организована охрана, видеонаблюдение, въезд под шлагбаум. Круглогодичный отдых, рыбалка.

Отличный участок граничащий с лесом. Электричество (15 к Вт) и водоснабжение tесть и включены в стоимость. До Невы 300 м. Пляж и пирс.Однородная застройка. Достойное предложение. Есть другие варианты.

25 км от города, 500 м до пляжа на Неве участок ИЖС 18,6 сотки в сложившейся коттеджной застройке, новая линия электропередач вдоль участка, свет за 550 рублей, возможность подключения центрального газа и водопровода. Организована охрана, въезд под шлагбаум, рядом жилые коттеджи. С одной стороны участка шикарный лес, с другой готовый дом. Место чистое.

Участок 11 соток ИЖС в коттеджном посёлке «Невский остров» Островки-Пороги в 250 метрах от реки Невы. Срочная продажа, документы готовы! Имеется разрешение на строительство, все коммуникации подведены и оплачены.К участку можно организовать въезд с двух сторон. В 250 метрах от участка расположен, пляж на Неве и место для спуска катера или лодки. Ходи.

Участок в коттеджном посёлке «Невский остров» Островки-Пороги в 250 метрах от реки Невы.Площадь участка 10,5 соток, ИЖС (участок в собственности, документы готовы к продаже). Дополнительная информация : Имеются все коммуникации (электричество 15 кв, газ, вода) подъездные пути с дренажной системой, развитая инфраструктура. К участку можно организоват.

Продаются два участка в 30 км. От города, в 500 метрах от Невы. Удобные подъезды по мурманскому шоссе через разе телефон и со стороны посёлка Свердлова.на участке поставлен летний дом-баня.

Рядом с КП Невский Остров. 800 метров до благоустроенного пляжа на берегу реки Нева. Есть возможность получения центрального городского водоснабжения и подключения к электричеству (на столбе около участка уже смонтирован и запитан щит). 500 метров до магазина и остановки автобуса. Соседний участок 8 соток тоже продаётся другим собственником (есть возможност.

Продается земельный участок в непосредственной близости от деревни Оранжерейка. Земля категории ИЖС, получено свидетельство о собственности. Электричество 7,5 кВт, столб на участке. Участок граничит с лиственным лесом, поэтому можно "откусить" кусочек леса! До Невы 5 минут пешком. В Оранжерейке есть магазин, до железнодорожной платформы 3,5 км., д.

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 16.37 сот. 2 046 тыс. руб
Земля 18.6 сот. 2 325 тыс. руб
Читайте также:  Домик царапка для кошек своими руками
Ссылка на основную публикацию
Корочки граната применение от поноса
Причиной развития поноса становятся проблемы в работе пищеварительной системы, спровоцированные кишечными инфекциями. Лечение диареи проводится при помощи медикаментов, но если...
Контробрешетка под металлочерепицу нужна ли
Крыша — важный элемент дома, защищающий жилье от наружных воздействий. В частном строительстве наибольшее распространение получили двускатные и вальмовые крыши....
Контроллер температуры и влажности для инкубатора
Контроллер для инкубатора – это система управления, которая позволяет контролировать влажность, температуру, переворачивание лотков и прочие параметры, позволяющие создать наиболее...
Корпусная мебель для зала в квартире фото
Грамотно оформить интерьер зала в квартире – задание не из простых. Многие доверяют этот процесс опытным дизайнерам, услуги которых стоят,...
Adblock detector