Коттеджный поселок лесной парк

Коттеджный поселок лесной парк

Стоимость сотки: от 190000 руб. до 190000 руб. Площадь участков: от 6 до 21 соток Стоимость участков: от 2280000 руб. до 2850000 руб.

Рассказать друзьям о поселке Лесной парк:

Дополнительная информация

Сторона света относительно Москвы: Север

Неблагоприятные объекты для экологии: не обнаружены

  • Лес: Смешанный, расстояние 100 м
  • Ландшафт: Равнина
  • Водоем: Река, расстояние 200 м
  • Почва: Песок, Суглинок

Экологические нормы соблюдены

Обустройство

Дороги в поселке

Обустройство поселка

Природа

Дорога до поселка

Инфраструктура

На территории поселка:
В радиусе 5 км.:
  • Детская площадка, Гостевая парковка, Въездная группа

Объекты инфраструктуры на карте:

Как добраться

Дмитровское шоссе, 52 км. от МКАД. Расстояние от шоссе до поселка 16 км

Ближайший населенный пункт: Андрейково. Расстояние 1.2 км

Ближайший город: Дмитров. Расстояние 12 км

Ближайшая ж/д станция: Яхрома. Расстояние до станции 9.4 км

Координаты поселка: 56.252195, 37.644218

1 ч. 14 мин. от МКАДа без пробок

1 ч. 8 мин. от вокзала: Савёловская

Стоимость одного проезда: 161 руб.

Стоимость такси: 250 руб.

Построить маршрут:

План поселка

Площадь поселка: 6 га.

Количество участков: 39

Количество проданных участков: 30

Количество участков в продаже: 9

Цена

Площадь участка
12 соток 2280000 рублей
13,5 соток 2565000 рублей
15 соток 2850000 рублей

Юридическая информация

Категория замель: С/х назначение

Вид разрешенного использования: Для дачного строительства

Юридическая форма: ТСН

Что нужно знать об этом поселке?

Поселок находится в живописной местности в окружении березово-елового леса, рядом протекают две реки — Камариха и Яхрома. К участкам подведены все необходимые коммуникации, включая магистральный газ. Предполагается застройка комплекса в едином стеле коттеджами из клееного бруса и оцилиндрованного бревна.

Отзывы

Находится в окружении леса, есть все коммуникации

Лесной парк привлекает внимание своим удачным расположением — он со всех сторон окружен лесом, что вместе с небольшими размерами обеспечивает спокойное и уединенное проживание на лоне природы. При этом к участкам подведены все необходимые ииженерные сети, что позволяет построить коттедж для круглогодичного проживания. Интересна и концепция застройки комплекса деревянными домами.

Квартиры от застройщиков с акциями

О малоэтажном жилом комплексе «Лесной парк»

Коттеджный посёлок «Лесной парк» находится в 15 км от Кольцевой автодороги, это 33-й км. Выборгского шоссе. Рядом расположены город Сертолово и Медное озеро. Застройщик ДСК «Победа». Статус земли в поселке — ДНП.

В поселке реализуются участки без подряда и дуплексы (коттеджи, рассчитанные на две семьи). Квадратный метр такого дома стоит 57 тыс. рублей, сотка — 275 000 рублей. Исходя из размеров домов, минимальная стоимость коттеджа составляет 12 млн рублей, а участка 5,5 млн рублей. Подключены все коммуникации, электричество 15 кВт, вода, газ и центральная канализация. Поселок огорожен по периметру и охраняется. Дороги заасфальтированы. В планах у застройщика строительство детской и спортивной площадок. Внешняя инфраструктура представлена соседним городом Сертолово .

Новости и статьи

Как добраться

На автобусе: выехать из Санкт-Петербурга по Выборгскому ш., от КАД проехать 15 км. КП «Лесной парк» находится перед поворотом в д. Елизаветенку.

Мнение портала

Когда попадаешь в «Лесной парк», первое впечатление положительное. Симпатичные современные коттеджи, лес. Место, в котором расположен коттеджный поселок, действительно очень хорошее и подходит как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. В этой части Выборгского района (и в соседствующем с ним Всеволожском районе) расположено большое количество садоводств и коттеджных поселков, но окрестности Медного озера традиционно считаются одним из наиболее престижных мест. Недаром здесь реализованы такие элитные проекты как «Медное озеро» и «Особый статус». У «Лесного парка» впрочем судьба оказалась менее светлой, чем у конкурентов.

Застройщику (ДСК «Победа») удалось достаточно быстро возвести необходимое количество коттеджей и дуплексов, но вот с продажами дело идет медленнее. Не помогла и смена имени (первоначально проект носил название WoodLand на Медном озере). В поселке поначалу были проблемы с коммуникациями, возможно потенциальных покупателей отпугнул статус земли (ДНП, а хотелось бы ИЖС). Может быть, сыграла свою роль и технология, выбранная для строительства (дома каркасно-панельные, а жилье в престижном месте все же чаще ассоциируется с кирпичом или клееным брусом).

Планировки в дуплексах хорошие, жить здесь можно всей семьей, но, в то же время, покупателей среднего достатка, которые могли бы рассмотреть вариант секции в дуплексе, вероятно отталкивает большая площадь общего придомового участка (15-30 соток), которая существенно удорожает стоимость домовладения.

Не исключено, что свою роль сыграл и небезупречный имидж застройщика. Напомним, что другой коттеджный поселок ДСК «Победа»«Американская деревня» на протяжении ряда лет был источником скандалов и судебных разбирательств между покупателями и застройщиком.
Вот так и получилось, что симпатичный в целом поселок до сих пор не распродан. Видимо, заявленная цена, на фоне большого количества предложений на загородном рынке, не представляется потенциальным покупателям обоснованной.

Да и минусы у «Лесного парка» тоже имеются. Самый главный из них — это транспортная доступность. Железной дороги поблизости нет и добираться до Петербурга можно только на машине. Но Выборгское шоссе в часы пик — это та еще трасса. Без пробок на подступах к КАД, а то и раньше, тут не обходится. Не говоря уже о том, что происходит вечерами в пятницу и воскресенье, когда народ уезжает на дачи и возвращается.

Второй минус — отсутствие поблизости полноценной социальной инфраструктуры. Город Сертолово сам не располагает достаточным количество социальных объектов, чтобы удовлетворить потребности всех своих жителей. А с постройкой новых микрорайонов ситуация там в этом плане только усугубится. К тому же «дачники» из «Лесного парка» и не имеют никаких оснований претендовать на бесплатное пользование городской социальной инфраструктурой. Стало быть, надо готовиться за все платить и ориентироваться на Петербург.

Если говорить о возможных альтернативных вариантах, то по цене квадратного метра в соседнем Всеволожском районе сопоставимы, например такие поселки таунхаусов как «Альпийская деревня», «Традиция» (Щеглово), «Шагрово», «Вартемяги парк». Но по местоположению и уровню предлагаемого комфорта «Лесной парк», конечно, превосходит все названные варианты. В этом плане он скорее сопоставим с более дорогим проектом ЖК «Небо».

Жилой поселок. Ключи в день покупки!

В лесах Дмитровского района, на живописной солнечной поляне неподалеку от берега чистой речки Камарихи расположился коттеджный поселок «Лесной парк». Расстояние до МКАД — 44 километра, проезд удобен по Дмитровскому шоссе.

Поселок камерный — 37 землевладений размером 12, 18 или 24 сотки, причем 25 участков имеют собственный выход в лесной массив. Здесь соблюдается единая архитектурная концепция, это необходимо учитывать, выбирая проект будущего дома.

Впрочем, застройщиком предоставляется достаточное количество базовых вариантов площадью от 118 до 335 кв. метров — в любой из них можно вносить желаемые изменения. Коттеджи «Лесной парк» строится из оцилиндрованного бревна или бруса и прекрасно вписываются в окружающую природу.

Все коммуникации — центральные, так что отказываться от привычного комфорта не придется. Территория поселка закрыта от посторонних, работает охрана.

Внешняя инфраструктура представлена весьма широко: в шаговой доступности находится населенный пункт Андрейково и несколько уже заселенных коттеджных и дачных поселков, а до города Яхромы можно доехать за 15 минут. Кроме того, не больше времени уйдет и на дорогу до популярных спортивных курортов, что несомненно, порадует поклонников активного отдыха.

Читайте также:  Как называются ядра абрикосовых косточек
Ссылка на основную публикацию
Корочки граната применение от поноса
Причиной развития поноса становятся проблемы в работе пищеварительной системы, спровоцированные кишечными инфекциями. Лечение диареи проводится при помощи медикаментов, но если...
Контробрешетка под металлочерепицу нужна ли
Крыша — важный элемент дома, защищающий жилье от наружных воздействий. В частном строительстве наибольшее распространение получили двускатные и вальмовые крыши....
Контроллер температуры и влажности для инкубатора
Контроллер для инкубатора – это система управления, которая позволяет контролировать влажность, температуру, переворачивание лотков и прочие параметры, позволяющие создать наиболее...
Корпусная мебель для зала в квартире фото
Грамотно оформить интерьер зала в квартире – задание не из простых. Многие доверяют этот процесс опытным дизайнерам, услуги которых стоят,...
Adblock detector