Кирпичная пристройка отходит от дома что делать

Кирпичная пристройка отходит от дома что делать

Потому-что фундамент под пристройкой проседает и она начинает отваливаться от дома. может помочь прокопка под фундаментом пристройки поперечных траншей на расстоянии 1,5-2 метра и шириной с 0,5 метра (смотря какая длина стены).Делать траншеи нужно на внешней стене пристройки,противопо­ ложной стене которая примыкает к основному дому.Для более наглядного примера опишу так,ваша внешняя стена пристройки,это скажем рельс,а прокопы под фундаментом что мы собираемся делать,это шпалы.Так наверно проще понять и объяснить.Так вот,заливаем эти подкопы бетоном и радуемся жизни.Трещину в примыкании с домом (задуваем монтажной пеной и) заделываем,все.

Сразу же напишу об устранении, устранить можно лишь после полного демонтажа пристройки, ибо причины того что пристройка отходит от дома, глобальные.

Отходящая от дома пристройка не редкость, это происходит там где строительство ведётся "на глаз" (без проекта) и своими силами (без квалификации).

Причина может быть в фундаменте.

Фундамент под пристройку делается точно такой же как и фундамент основного дома.

Фундамент пристройки жёстко вяжется с фундаментом дома (вбивается арматура, в просверленые отверстия).

То есть что бы исправить эту основную причину, надо полностью переделывать фундамент, он просел.

Возможно отходят стены, тут тоже причина в фундаменте, но может быть и в стенах.

Смотря из какого материала дом и пристройка, но есть вариант жёсткой сцепки стены дома со стеной пристройки (блочной к примеру).

Через каждые три ряда (это ориентировочно) в районе кладочных швов вбивается арматура в стену строения, что жёстко вяжет её (пристройку) к дому.

Если избрали иной вариант (нет жёсткой связки по стенам), то причина лишь в фундаменте, там ошибка.

Потому что разность срока постройки, а соответственно и фундаментов делает своё злое дело.

От перепада температур два рядом стоящих здания (а именно так их можно назвать) то приближаются то отталкиваются друг от друга, кроме того весенне-осенний сезон с замерзанием и размерзанием активно способствует этому процессу.

Читайте также:  Кто делает анализ почвы

Если не рассматривать глобальную реконструкцию, то есть полную разборку и перестройку пристройки, с привязкой начиная с фундамента и потом стен и крыши к основному зданию, то — выход я знаю только один!

Как не банально звучит это "СТЯЖКА"

Нужны уголки, прут и болты. Из которых делается каркас, который стягивается прутами и болтами.

Попросту говоря пристройка прикручивается к основному строению механически.

Да выглядит это не очень, но это можно всегда задекорировать, закрыть от внешнего взора, по крайней мере это дешевле, проще и быстрее, глобального ремонта и перестройки.

Вот как на фото, пристройка отходила от дома и её прикрутили к нему.

Нас спрашивают:
Д ом деревянный довоенный (старинная казачья постройка), стоит на сваях без фундамента на высоте ок. 1 метра от земли, вокруг есть широкий цоколь, к дому сделана кирпичная пристройка (для ванной, туалета, газового котла). Пристройка отходит от дома, сейчас процесс идет активно (скорее всего из-за того, что мимо дома постоянно ездят тяжелогрузы -типа камазы-газовое оборудование, дом «трясётся» в этот момент). Отходит сверху, есть трещина сверху донизу по контурам кирпича, кирпичи разъезжаются по этой трещине в противоположные стороны. Что можно сделать без перестройки заново?

Мы отвечаем:
Е сли дом на сваях, то это и есть фундамент, он так и называется — свайный. К сожалению данных, для полного понимания ситуации далеко недостаточно. Тут бы по-хорошему нужно знать несущие возможности основания дома, то есть насколько глубоко погружены сваи, какой под домом грунт, сколько этих свай, каким образом вес дома на них передается и т.д.

Точно так же нужно знать на чем стоит пристройка, то есть тип и глубина заложения фундамента, связана ли пристройка каким-то образом с домом, что за грунты под её фундаментом. Не говоря уже об общих данных — уровне грунтовых вод, рельефе, глубине промерзания грунта в зимнее время… То есть провести подробные исследования ситуации.

Читайте также:  Как правильно утеплить потолок бани

Без этих данных разобраться, почему отходит пристройка дома и что с этим делать можно только в самом общем виде.

Что до проезда грузовозов, действительно, при определенных свойствах грунта это может послужить причиной деформаций. Тем более, если как вы пишете, их сила такова что дом трясётся.

Что делать, чтобы остановить разрушения: В подобных случаях может помочь устройство усиливающего бандажа. То есть, пристройка обрамляется металлическими уголками, а они в свою очередь тяжами из стальной полосы или круглого прута крепятся к анкерам, закрепленным на самом доме.

При этом, как обрамление пристройки, так и якоря в доме должны распределять нагрузку на возможно большую площадь, а сами конструкции тяжей располагаться таким образом, чтобы усилие было направлено вдоль них. Как это выглядит можно увидеть на фотографиях.

Такая конструкция дом не украсит, поэтому её можно скрыть. В самом простом случае конструкции усиления укладывают в каналы прорезанные в стене, а затем штукатурят. Можно закрыть бандаж с помощью облицовки сайдингом, либо закрыть пенополистирольными плитами и заштукатурить. В этом случае получим еще и дополнительное утепление.

Альтернативой бандажу, либо дополнением к нему будет усиление фундамента. Дело это более трудоемкое и затратное. Сначала нужно прорыть шурфы, чтобы разобраться, как фундамент устроен, затем, хотя бы в общем виде прикинуть технологию, сделать расчеты по размерам и глубине усиления, а затем только приступать к работе. Чтобы здесь разобраться и что-то вам подсказать, нужны данные, перечисленные в начале, фотографии основания и фундамента, всё это можно добавить в комментарии к этой публикации.

Выполняется усиление обычно устройством бетонной подушки. При правильном планировании результат, как правило, получается, эффективнее, чем бандаж. Чтобы лучше разобраться в том, как и почему происходят подобные деформации, так же советуем прочесть статью о пристройках.

Читайте также:  Гортензия мисс саори отзывы

Будут вопросы, задавайте в комментариях.

Задать вопрос или прокомментировать

Деревянный дом обложили кирпичом ,и через несколько лет кирпичная стена стала отходить от деревянной стены дома . Сейчас образовалась большая щель которая увеличивается. Что можно сделать?

Если осадка не интенсивная и трещина не увеличивается, то я посоветовал-бы
выполнить деформационный шов. Зачеканить трещину упругим материалом или монтажной пеной,
потом либо расшить её по "строительному пластырю" либо поставить элемент типа "нащельника" из листового материала который-бы защищал стык от атмосферных воздействий и мог компенсировать раскрытие или закрытие трещины при различных колебаниях двух соседних стен (пристройки и здания) .

Если трещина увеличивается (даже спустя два года за такое время обычно заканчивается стабилизация грунтов нагруженных новым зданием) То причина это либо грунтовые воды либо промерзание либо не
качественно или не по расчёту выполнены фундаменты, и нужно устранять эти причины.

Вообще методы выполнения пристроек, чтоб не было трещин имеются, нужно тщательно трамбовать
грунт под фундамент пристройки чтоб плотность его была приблизительно одинаковая с плотностью
под зданием фундамент и делать фундамент на одной отметке с основным и опорную площадь
увеличить чтоб просадка по мере возведения стен пристойки не была большая. При этом делать перевязку стен фундамента пристройки со стенами фундамента основного здания желательно металлическими или ж/б перемычками, и делать перевязку стен пристройки со стенами здания, а в рядах выше оконных перемычек проармировать кладку пристройки по всему периметру арматурными стержнями жм. 12 -16 мм. заанкерев по возможности эту арматуру не менее чем на пол метра в стену основного здания и доложить сверху остальные ряды кладки.

Ссылка на основную публикацию
Кипарисовик комнатный виды и сорта фото
Кипарисами называется род вечнозеленых кустарников и деревьев из семейства Кипарисовых. Отличаются пирамидальной раскидистой кроной. Виды растения, живущие сегодня, обладают древним...
Кастюм или костюм как правильно
Затрудняетесь в том, как нужно писать «кастюм» или «костюм»? Для проверки этой лексемы нам нужно использовать орфографические словари. Обратимся к...
Кастрюля на белом фоне
Размеры в сантиметрах указаны для справки, и соответствуют печати с разрешением 300 dpi. Купленные файлы предоставляются в формате JPEG. ¹...
Кипарисовик лавсона блю сюрпрайз
Оставьте отзыв первым Хвойный кустарник с интересной окраской хвои и строго вертикальным ростом ветвей станет поистине акцентом любой ландшафтной композиции,...
Adblock detector